Gaziantep’te mantar gibi çoğalan ve stüdyo daire adı verilen 1+1 yapılara sınırlama getirilmesi gündemde. Özellikle Şahinbey bölgesinde giderek yayınlan bu yapıların çoğu adeta otel gibi hizmet veriyor.1+1’lerin ticari alanlara yapılması ve belli bir bölge dışında ruhsat verilmemesi planlanıyor.

Gaziantep Üniversitesi’nin öğrenci sayısının son birkaç yılda iki katına çıkması ve yeni açılan üniversiteler ile birlikte artan öğrenci sayısına karşılık devlete ve özel sektöre ait yurtlar yetersiz kalıyor. Gerek yurtların yetersiz kalması ve gerekse çoğu öğrencinin ev hayatını tercih etmesi nedeniyle, 40 ile 100 metrekare arasında değişen 2 odalı dairelere rağbetin artmasına neden oluyor. Karataş’ta yoğunlaşan ve giderek Üniversite Bulvarı Ordu Caddesi ve Kavaklığa kadar yayılan bu tür apartmanlar adeta pansiyon gibi hizmet veriyor. Öğrenci veya bekar evleri olarak adlandırılan bu yapıların çoğunda su, yakıt ve internet gibi hizmetlerin de kiraya dahil olması rağbeti artırıyor. Dairelerin büyük bir bölümü eşyalı olarak pazarlanırken, kiracı sirkülasyonu da bir hayli yoğun. Bu tür yapıların ticari yapıya girdiğinin iddia edilmesi ve gelen şikayetler de belediyeleri harekete geçirdi. Özellikle Şahinbey Belediyesi bu tür yapıların sınırlandırılması konusunda çalışma yapıyor. İddiaya göre belirli bölgeler dışında ve belirli bir metrekarenin altındaki stüdyo yapılara ruhsat verilmemesi gündemde. Ayrıca bu tür yapıların sadece ticari alanlarda yapılması da düşünülüyor.

TALEP ÇOK

Yapı planlamalarını talebe göre yapan inşaat firmaları stüdyo dairelerde yoğunlaşırken bu tip dairelerin daha fazla kar getirdiği belirtiliyor. Öğrencilerin ve tek yaşayan bekarların tercih ettiği yapıların satış fiyatları 40 bin TL ile 80 bin TL arasında değişirken kira getirileri de 400 TL ile 600 TL arasında. 24 saat sıcak suyu, internet bağlantısı, su ücreti de çoğu zaman kiraya dahil. Bazı sitelerde ise çamaşırhane ve temizlik gibi hizmetler de veriliyor.

ŞİKAYETLER VAR

Stüdyo dairelerin şehrin büyük bir bölümüne yayılması şikayetleri de beraberinde getirdi. Şikayetlerin bir bölümü ticari. Bu tür yapıların çoğunun binayı yapan inşaat firması tarafından pansiyon ve otel gibi işletildiği savunularak şikayette bulunuluyor. Yapıların giderek yoğunlaştığı mahallelerin sakinleri de toplu olarak belediyelere şikayette bulunuyor.